周忻:今日的强代表未来有更强的生命力

周忻2019-03-20 16:50:47来历:m88网

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  m88网讯 3月20日,2019我国m88开发企业500强作用发布会在北京举办,备受重视的“2019我国m88开发企业500强”、“500强房企首选供货商服务商品牌”等系列榜单揭晓。这项由我国房地工业协会、上海易居m88研讨院我国m88中心一起主办的作业,已接连打开11年,相关作用已成为全面评判m88开发企业归纳实力及职业方位的重要规范。  

我国房地工业协会副会长、易居我国董事局主席 周忻

我国房地工业协会副会长、易居我国董事局主席 周忻

  会上,我国房地工业协会副会长、易居我国董事局主席周忻宣布了主题讲演。

  “信任一切地产商本年开会的榜首件作业必定是做大主营,第二件作业是收敛、聚集别的一个或许会成为主营的东西。”从周忻的每一次讲演中,都能得到一些新的信息。

  周忻标明,现在地产商做大地工事务的一起,许多强的开发商现已找到了第二、第三大的主营事务的系统,不论是机器人也好,车也好,旅行也好,每家公司都有自己未来打开的一些东西。

  在周忻看来,这11年我国的地产企业和地产相关企业打开速度十分快,地产商今日的强和2009年的强是不相同的,今日的强是代表未来有更强的生命力,更强的竞争力和更强的打开空间。他以为,本年的500强是真实的强。

  以下为实录:

  周忻:敬重的冯会长、各位地产界的同仁们,下午好!

  方才丁总做讲话的时分,我就在想时刻真的很快,整整11年,榜初次的时分也是在这里,在这里举办了11次的活动。丁总方才把整个11年来的的简略的数字给咱们做了回忆,丁总也好、在座朋友们应该十分有意思做一件事儿,把这11年的榜单里边的数字去做做分类,并不只仅是称号、名次,必定可以挖到十分十分多的有价值的,对我国m88职业,对企业有价值的东西,咱们可以去发掘一下。由于是作为整个十几年我国m88高速打开的一个参加者,或许说从视点或许从每年一些数据的一些研讨者的视点来看,是真的十分十分有领会的。

  11年前的2009年,在座的各位开发商的企业在想着什么咱们还记住吗?我想那个时分或许在想着我要造什么样的房子,我有几个产品线,不是几类产品线。我记住2009年的时分易居跑到外面跟开发商讲得最多的除了营销,便是产品。2009年咱们往外走的时分,咱们想的是咱们应该跨出本乡,进入哪几个城市,现在是几百个城市。2009年像恒大、龙湖这些公司如安在香港可以成功上市,包括后边的旭辉,包括冲进全国m88职业10强的新城。今日万科在想着“活下去”,恒大在想着怎么造轿车,碧桂园在想着怎么做机器人。我昨日跟莫斌先生通了微信,我说莫总你是易居企业集团的董事,出年报之前想访问您一下。莫总说这段时刻真的很忙,可是我十分欢迎你来,请你到我机器人食堂里吃餐午饭。约了下个礼拜初必定去机器人食堂里坐坐。融创除了东并购、西并购以外,孙总说我的文旅地产未来是个方向。旭辉、新城在干什么?本年过完年今后,整个物业板块都在上市,物业板块的PE值高于了开发商的板块,许多物业公司的开发值,物业公司过完年今后的股票上涨速度,旭辉物业处理公司上一年快过年时分上市的,到现在50%涨,新城100%多涨,新城地产涨得快,物业涨得更快。他们想着除了地产以外,咱们怎么做大第二个工业。在500强企业傍边把m88作为一块去做,比方万科“活下去”,万科活得很好,什么叫“活下去”?万科在曩昔几年傍边物业、商业、物流布局现已做得十分到位了,今日对地产开发而言,我跟他们一位高管交流什么是“活下去”,便是在m88开发范畴傍边做到榜首。所以现在的我国的地产商,许多强的地产商,冯会长说什么叫强?今日的地产商的强和10年前地产商的强是彻底不相同的,哪怕本年的地产商的强和三五年前地产商的强也不相同的。我信任一切地产商本年开会的榜首件作业必定是做大主营。第二件作业是收敛、聚集别的一个或许会成为主营的东西。三年前是在做大主营根底上,咱们要转型、立异、晋级。这是我本年发现十分重要的一个现象,便是做大地工事务的一起,许多强的开发商现已找到了第二、第三大的主营事务的系统,不论是机器人也好,不论是车也好,不论是旅行也好,每家公司都有自己未来打开的一些东西。许多人说现在绿城物业市值超越了绿城地产,未来会不会在一些企业傍边其它事务板块会超越m88,从职业本身视点很难,可是许多企业视点来讲未必不或许。这11年我国的地产企业和地产相关企业,包括今日咱们看到的许多500强首选品牌的上市公司,这几年打开速度也十分快。而这个强就回到了冯会长讲的什么是强,今日的强和2009年的强是不相同的,今日的强是代表未来有更强的生命力,更强的竞争力和更强的打开空间。可以看到11年整个我国地产职业繁荣的打开,真的我感觉蛮振奋的,想的东西十分多。本年的500强是真实的强。

  讲回易居,曩昔11年傍边我国m88商场有十分大的打开,易居仍是易居,易居还在做服务,仍然为一切的地产商,一切的家居职业、物业处理公司等等做服务。上一年易居集团在26个地产股东的支撑下,咱们成为了我国10大在港交所上市的上市企业。许多人问我和丁总,你给公司定定位,除了干服务,究竟什么服务。我说十分简略,咱们是2B的服务:

  榜首个B是服务开发商的,建立25年来咱们做的一件作业便是服务开发商,不论为开发商卖房子、供应数据、、做媒体广告、做电商、做营销计划,包括为内房股做克而瑞指数也好。上一年上市的时分跟老丁说,我发现现在我国对内房股在海外上市的上市公司几乎没有剖析师给咱们这些上市公司做剖析陈述,由于买卖量相对比较小,剖析陈述的本钱相对比较高,许多上市公司说没有一家给它做剖析陈述的。我跟丁总说,立刻招人,下一年给我全掩盖,只需主营事务是m88的公司,咱们全给它做剖析陈述。由于他人没有,咱们是服务于m88开发商的。为m88开发商供应各种服务,这是榜首个定位。

  第二个定位,服务二手房的中小微,这是几年易居渐渐在做的作业。什么叫中小微?有许多夫妻老婆店的二手房公司,有许多几个人的,几十个人的m88的营销途径公司,有许多物业处理公司,期望可以在m88买卖类服务傍边起到作用。咱们做了房友途径,服务这些中小微的。

  第三,本年1月8日做了发布,从CRIC到CAIC,开运用了大的数据途径做资管大数据途径。我国m88企业对我国最大的奉献是造出了一栋栋的楼,这些楼不论卖掉仍是自我克制它都有价值,都需求价值处理。那么这便是服务财物者,供应大的资管途径。当然未来还有其它服务。

  2016年开端侧重推的房友系统,上一年1月份资管途径将服务财物。易居仍然是服务商。可是易居跟11年前的易居也不相同了,就拿来说,11年前的时分的根据是开发商的出售量,今日是归纳的。易居也相同,伴跟着咱们为开发商,为中小微,为财物人供应不断的服务,易居也在生长、也在打开。

  所以我这段时刻,公司也好,项目也好让我起名字的时分,我现已有一点点的改变,我的改变把“m88”三个字习气改成了“不动产”,我以为在未来的日子傍边,高周转、大开发的商场仍然在5年-10年里仍然存在,仍然会成为整个我国地产的干流。可是除了这个以外,环绕着城市化的进程今后,咱们有更多环绕着不动产的一些东西会加入到地产的整个咱们庭傍边来逐步地成为干流。所以我国的地产,我国的不动产职业会越来越精彩。祝强者更强。谢谢!

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